Direct Lending

Cara Untuk Membeli Rumah Impian Anda

Mempunyai rumah adalah sesuatu yang hampir semua orang mahu memiliki. Oleh kerana harga rumah mahal, harapan untuk memiliki rumah mungkin kelihatan sukar. Sungguhpun begitu, adalah tidak mustahil bagi anda untuk memiliki kediaman impian dengan melakukan simpanan dan mendapatkan bantuan kewangan.

Hendak seribu daya, tak hendak seribu dalih.

Jika anda berusaha, maka anda akan berjaya memiliki rumah sendiri. Perkara pertama yang perlu anda ketahui adalah pihak bank hanya akan memberikan pinjaman yang bernilai 90% daripada harga rumah yang ingin dimiliki. Oleh itu, anda perlu menyimpan untuk dapatkan 10% sahaja daripada harga rumah untuk dijadikan bayaran pendahuluan dan kos pengubahsuaian. Kemudian, anda perlu memilih skim pembiayaan dan skim kerajaan yang sesuai untuk memudahkan urusan pembelian kediaman impian anda. Dalam artikel ini, anda akan mendapati bahawa membeli rumah tidaklah sesukar seperti yang anda jangkakan.

Mulakan simpanan untuk dijadikan deposit

Kredit: Investor Square

Asingkan sejumlah wang daripada pendapatan anda untuk dijadikan bayaran pendahuluan pembelian rumah. Tetapkan tempoh masa menyimpan yang realistik dan pastikan anda tekun dan berdisiplin dalam menjayakannya.  

Terdapat pelbagai cara untuk anda memperoleh hasil wang simpanan yang banyak dalam masa yang singkat. Lazimnya, langkah-langkah tersebut memang tidak mustahil, tetapi ia memerlukan pengorbanan besar terumanya daripada segi perbelanjaan anda.

Antara perkara yang perlu anda lakukan untuk kawal perbelanjaan adalah: kurangkan makan di luar kerana harganya boleh mencecah RM10 satu hidangan. Sebaliknya, bawa bekal makan tengah hari dari rumah yang cuma bernilai RM4. Kurangkan minum di kedai kopi mahal, dan pelbagai perkara lain yang boleh mengurangkan kos perbelanjaan anda.

Dengan melakukan pengorbanan untuk mengawal perbelanjaan, anda boleh memperoleh penjimatan sebanyak ratusan, atau ribuan ringgit! Jika perlu, anda boleh menggunakan wang daripada Akaun 2 Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) bagi menampung kos wang pendahuluan.

Pilih pinjaman perumahan yang terbaik

Kredit: US News Money

Bagi kebanyakkan daripada kita, membeli rumah adalah pembelian yang paling berharga dalam hidup. Oleh itu, anda perlu memilih pinjaman perumahan yang terbaik berdasarkan kadar faedah yang ditawarkan.

Terdapat pelbagai jenis pinjaman perumahan yang ditawarkan oleh bank di seluruh Malaysia. Secara purata menawarkan faedah di antara 4.2% hingga 4.4%. Luangkan sedikit masa untuk menjalankan kaji selidik bagi mendapatkan pinjaman dengan kadar faedah paling rendah.

Anda boleh menggunakan laman web seperti Imoney, Ringgit Plus, dan Loan Street untuk mendapat maklumat dan membuat perbandingan pinjaman perumahan yang ditawarkan. Gunakan kalkulator pinjaman perumahan untuk mendapatkan anggaran kadar bayaran balik bulanan.

Ataupun, anda boleh menggunakan skim pembiayaan perumahan alternatif seperti skim HouzKEY oleh Maybank. Dengan skim ini, anda boleh menyewa rumah yang ditawarkan oleh pihak bank dan mendapat peluang untuk membeli rumah tersebut apabila anda sudah bersedia. Skim ini terbuka untuk semua. Jika anda berminat untuk menyertai skim ini, anda hanya perlu menyediakan deposit sebanyak tiga bulan harga sewa. Dengan itu, anda boleh memasuki kediaman impian anda pada bila-bila masa.

Dapatkan bantuan skim perumahan kerajaan

Kredit: Flickr

Usaha anda untuk memiliki rumah sendiri akan membuahkan hasil kerana terdapat skim perumahan kerajaan yang akan memudahkan urusan jual beli kediaman impian anda. Antara skim perumahan kerajaan yang ditawarkan kepada warganegara Malaysia adalah PR1MA, Rumah Mesra Rakyat 1Malaysia (RMR1M), MYHOME, My First Home (SRP), My Deposit 2018. Untuk kakitangan, ada juga skim Perumahan Penjawat awam 1Malaysia (PPA1M).

Untuk memudahkan urusan anda, kami telah menjalankan analisi terhadap skim perumahan kerajaan yang ditawarkan dan kumpulkan ciri-ciri serta faedah yang ditawarkan di dalam jadual di bawah. Anda boleh gunakan jadual tersebut sebagai rujukan dan perbandingan.

SKIM Kelayakkan
PR1MA – Menawarkan kediaman berpatutan yang berharga di antara RM100k sehingga RM400k
  • Pendapatan (individu atau bergabung): RM2,500 – RM15,000/bulan
  • Individu bujang atau berkahwin yang berumur 21 tahun ke atas
  • Unit Pr1MA mestilah pembelian pertama atau kedua sahaja
RMR1M – Memberikan subsidi kepada kumpulan berpendapatan rendah untuk membina rumah di atas tanah mereka sendiri
  • Pendapatan (individu atau bergabung): RM750 – RM3,000/sebulan
  • 18-65 tahun
  • Tidak memiliki rumah atau memiliki rumah yang tidak siap sepenuhnya sendiri atau dengan pasangan anda
  • Memiliki tanah sendiri tanpa sebarang sekatan
MYHOME – Menyediakan subsidi sebanyak RM30,000 kepada pembeli rumah kali pertama  
  • Pendapatan (individu or bergabung): RM3,000-RM6,000
  • Pembelian rumah kali pertama sahaja
  • 18 tahun dan ke atas
SRP – Menawarkan pembiayaan perumahan sehingga 100% untuk harga rumah di antara RM100k hingga RM400k
  • Pendapatan: tidak melebihi RM5,000 (individu) atau RM10,000 (bergabung)
  • Tidak melebihi 35 tahun
  • Pembelian rumah kali pertama sahaja
My Deposit 2018 – Memberikan sumbangan sebanyak 10% daripada harga rumah atau maksimum RM30k untuk rumah yang berharga tidak melebihi RM500k
  • Pendapatan (individu atau bergabung): tidak melebihi RM3,000-RM15,000/sebulan
  • Pembelian rumah kali pertama sahaja
  • 21 tahun dan ke atas
PPA1M – Projek perumahan mampu milik untuk kakitangan kerajaan di Malaysia
  • Terbuka untuk kakitangan kerajaan Malaysia sahaja (termasuk pesara dan pekerja kontrak)

Kesimpulan

Perancangan awal yang rapi serta kegigihan anda dalam melakukan simpanan akan memudahkan anda untuk memiliki kediaman impian sendiri berbanding mereka yang hanya menunggu peluang. Jika anda perlukan bantuan dan perundingan kewangan, Direct Lending sedia membantu anda – semak kelayakan pinjaman peribadi bank dan koperasi disini (untuk kakitangan kerjaan buat masa kini) 

Direct Lending

Add comment